Fiscalização e diagnóstico imobiliário
Acompanhamento técnico independente de obras e vistoria de imóveis, para quem constrói, remodela ou compra casa e quer decidir com factos, sem adivinhar.
O nome
Proba vem de probidade — honestidade, retidão, integridade. E ecoa a palavra prova: comprovar, verificar, pôr à prova. A PROBA nasce destas duas ideias — o rigor técnico que comprova e a independência que não se vende — para estar, verdadeiramente, do seu lado.
Sobre a PROBA
Construir, remodelar ou comprar casa devia ser um motivo de orgulho — não uma fonte de incerteza sobre se está a pagar a mais, a receber menos ou a levar um problema para casa.
A PROBA existe para eliminar essa incerteza, com relatórios técnicos claros e independentes em cada etapa. Nunca trabalhamos para o empreiteiro, a construtora ou o vendedor — só para si.
Falar connoscoCada pagamento é validado antes de sair da sua conta — nunca depois.
Relatórios claros, com fotos e prioridades, para decidir sem adivinhar.
Sem ligação a empreiteiros, construtoras ou vendedores.
Sem call centers nem intermediários entre si e quem trata do seu caso.
O que fazemos
Para quem está a construir e para quem está a comprar — sempre do lado de quem paga.
Negócio 01
Para não pagar por erros que não são seus.
| Pacote | Inclui | Preço |
|---|---|---|
| Parecer pontual | 1 visita/análise + relatório | 150–250 € |
| Essencial | Visita mensal + relatório | 400–600 € |
| Standard | Visitas quinzenais + autos | 1,5–2% da obra |
| Premium | Acompanhamento integral | 2,5–3% da obra |
Negócio 02
Saiba o real estado do imóvel antes de decidir.
| Tipologia / opção | Inclui | Preço |
|---|---|---|
| Apartamento T0/T1 | Vistoria + relatório | 150–200 € |
| Apartamento T2/T3 | Vistoria + relatório | 220–300 € |
| Moradia | Vistoria + relatório | 350–500 € |
| Receção de obra nova | Vistoria + reservas | 250–400 € |
| Extra: especialidades | Eletricidade, hidráulica, SCIE, AVAC | +120–180 €/cada |
A avaliação de especialidades ajuda a identificar não conformidades — um argumento objetivo para negociar o preço do imóvel antes da escritura.
Processo
Quatro etapas simples, do primeiro contacto ao relatório final.
01
Descreve o que precisa — obra ou imóvel — e recebe uma proposta em 24h.
02
Revemos projeto, orçamento ou marcamos a visita técnica ao imóvel.
03
Visitas, validações e relatórios fotográficos claros, sem jargão.
04
Recebe o relatório final com tudo o que precisa para decidir.
Testemunhos
"Sem o acompanhamento da PROBA teria pago por trabalho que nunca foi feito. Valeu cada euro."
— Ricardo Almeida, Braga
"A vistoria foi decisiva para renegociar o preço da casa. Não fazia ideia da quantidade de defeitos que eram praticamente impossíveis de detetar. Relatório muito claro e completo."
— Sofia Marques, Porto
Perguntas frequentes
Não é obrigatória por lei, mas é uma das formas mais eficazes de evitar surpresas dispendiosas depois da escritura.
Até 6 horas em obra, com relatório entregue em até 4 dias úteis.
Atuamos com prioridade na região Norte de Portugal. Para outras zonas do país, o serviço está disponível mediante consulta prévia.
50% na contratação do serviço e os restantes 50% no ato de entrega do relatório.
Contacto
Descreva a sua obra ou o imóvel que quer avaliar — respondemos em 1 dia útil.
proba@proba.pt